• 07 אפריל 2020

האפליקציה של ב’’ש

להורדת האפליקציה:

איפה בנגב תוכלו לרכוש דירה חדשה בחצי מיליון?

וועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים לבניית דירות, בין היתר באופקים, נתיבות ושדרות. זכאי ''מחיר למשתכן'' ייהנו ממחיר הנמוך בכ-25 אחוזים ממחיר השוק. הכל על השכונות החדשות

(קרדיט: Image by limboonpinsg0 from Pixabay)

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2555 יח"ד, (מתוכן 1256 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי), בבית שמש, אופקים, נתיבות, ירושלים ושדרות.

קרית מנחם – נתיבות
אופק שלי יזמות בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 160 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת "קריית מנחם" בנתיבות, מהן 48 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו112 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז, מבטאים הנחה של 22-24% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  593,391 ₪. 
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 697,656 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 836,675 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה ממוקמת בצומת הרחובות "גרשונוביץ" ו"הכותל" ומציעה הוספת 136 יח"ד, המתוכננות במספר מבני מגורים משותפים בגובה משתנה מעל שלוש קומות תת קרקעיות של חניה.  

חורשת נח אופקים
מגידו י.ק. יזום בע"מ היא הזוכה במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 42 יח"ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה בחורשת נח, אופקים. מהן 22 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו20  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 17-19% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   527,407₪. 
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  622,879₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  750,175₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

תמהיל המגורים בשכונה כולל בנייה רוויה לאורך הרחובות הראשיים ובניה צמודת קרקע ברחובות משולבים. המרקם המתוכנן משלב מבני ציבור שכונתיים כגון בתי ספר יסודיים, גני ילדים, מעונות יום ובית כנסת במערכת של שטחים פתוחים , הכוללת גנים ציבוריים ושבילים להולכי רגל. השדרה הראשית בשכונה מהווה ציר מסחרי פנים שכונתי, הכולל שטחי מסחר בשילוב שימושים למגורים ולתעסוקה. 

שכונת אפיקי נחל באופקים
י.ח.דמרי בנייה ופיתוח בע"מ היא הזוכה במכרז לחכירת 5 מתחמים (849 יח"ד) לבניה רוויה בשכונת אפיקי נחל באופקים. מהן 253 יח"ד במסלול מחיר למשתכן ו596 יח"ד  בשוק החופשי. למכרז התקבלה הצעה אחת. 
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של -13 ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על   569,741₪. 
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  671,531₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  807,251₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת אפיקי נחל, שחלקה על שטח השיפוט של  העיר אופקים וחלקה  בשטח השיפוט של המועצה האזורית מרחבים שבנגב, משתרעת על שטח של  כ- 7,035 דונם .  השכונה   תכלול 7,400 יח"ד,  שטחי תעסוקה, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור.  מתחמי המגורים יכללו בינוי מסוגים שונים כולל דירות קטנות (70 מ"ר עיקרי) ודירות בדיור מיוחד. עוד בתוכנית מתחמי תעסוקה ומסחר המשלבים בין תעשיה עתירת ידע (היי-טק) מרכז פיננסי, משרדים, עסקים, מסעדות, וכדומה. 

שכונת הבוסתנים, שדרות
תורן הבית שלך בע"מ, אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ, הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 302 יח"ד ב 3 מתחמים בבניה רוויה וצמודת קרקע בשכונת הבוסתנים בשדרות, מהן 211 יחד במסלול מחיר למשתכן  ו 91 יח"ד בשוק החופשי. למכרז התקבלו 3 הצעות. 
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 19-22% ממחירי דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  584,670₪. 
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 686,460₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  822,180₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת בוסתנים בשדרות מרחיבה את העיר שדרות צפונה תוך הקמת שכונת מגורים חדשה של שטח של כ-1,200 דונם הכוללת 1,600 יח"ד (20% מתוכן דירות קטנות) בבינוי מגוון הכולל בנייה רוויה, בניה מדורגת, בניה מרקמית וצמודי קרקע. הבינוי חובק ערוצים שיוותרו פתוחים כשרשרת פארקים ויפותחו כגני בוסתן. לאורכם יתפרס מערך שבילים ומסלולי אופנים אשר יתחברו לשטח הפתוח מצפון. במרכז השכונה לאורך ואדי בו מוקם פארק שכונתי, יוקמו גם מוקד מסחרי וקאנטרי קלאב. סמוך לכניסה הצפונית לשכונה ומול השטח הפתוח לכיוון פארק השקמה מרכז מבקרים והסברה. השכונה שוכנת מצפון לשדרות מזרחית לכביש 34 ומדרום לכביש 333 המתוכנן. 

תגובות

End of content

No more pages to load